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一周成交额超1亿美元!地产巨头、明星都加入的元宇宙炒房是什么

近日,一块又一块的虚拟数字地块在平台以1500万元、2700万元、3200万元成交,随着成交金额屡创新高,在社交平台掀起了一股“元宇宙炒房”造富讨论。

有参与数字土地交易的卖家表示,今年11月以来,他已经在虚拟平台的二手房交易里赚了10多万元,比现实中的房产中介赚钱效率高很多。

一位业内人士分析表示,虚拟房产兴起的根本因素是2008年全球金融危机爆发以来,世界各国发行的货币太多,所以进入到虚拟世界,成为空虚的行为载体。

该人士进一步表示,从虚拟货币到虚拟房产,只是换了个名称,其本质并没有明显区别,都是炒作领域。要想不断放大元宇宙概念的效应,就得有足够的货币来支撑。因此,虚拟概念能够火爆的基础是货币,是货币能够支撑这些概念不断被炒作。

今年10月底,当Facebook宣布更名为“Meta”元宇宙时,资本市场掀起了一股元宇宙概念热潮。从当前资本市场表现来看,这是一次属于VR、AR等科技企业和游戏公司的狂欢。

而与元宇宙紧密相关的游戏,也是许多资本炒作的风口。近段时间,在元宇宙游戏中的数字房产,逐渐成为“虚拟炒房客”的另一场狂欢。

12月9日,香港的房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布投资元宇宙虚拟世界游戏The Sandbox,购入其中最大的数字地块之一,花费金额约500万美元(约3200万元),成功将“元宇宙炒房”话题再次推向高潮。

据了解,郑志刚购买数字地块,目的是在虚拟平台上展示10家特色公司,宣传其在大湾区新创企业的商业成功。这次交易将数字地块的成交价格推上新高。

在此之前,11月23日,在美国的一家元宇宙虚拟世界Decentraland平台,一块虚拟的数字地块被Metaverse Group以243万美元(约1546.09万元)的高价购买,比现实中的美国曼哈顿平均单套房价要高。

在同一天,新加坡著名歌星林俊杰在社交网络上宣布,在Decentraland里购入三块虚拟地产。据估算,这三块数字地块花费大约12.3万美元(约78.26万元)。

仅仅过了7天,11月30日,一家元宇宙发展房地产的公司Republic Realm以约430万美元(约2735.88万元)的价格购入其虚拟世界一块数字地块。

有统计数据显示,在The Sandbox、Decentraland等四个主要的元宇宙房地产交易平台,11月底的一周内总交易额就接近1.06亿美元。

上述业内人士指出,购买虚拟房产和虚拟货币一样都是为了投资赚钱。首先,只要是买卖交易,不管是虚拟的还是实物,只有参与的人越多,“买家”越多,交易的风险才相对更小。其次要保持关注,较早投资的人赚钱的可能性越高。

实际上,早在1992年的科幻小说《雪崩》中,元宇宙就被提及。小说描绘的是一个庞大的虚拟世界,人们用数字化身体来控制自己,在里面相互竞争,提高自身地位。

如今在VR、AR、区块链等新的数字技术下,元宇宙作为与现实世界映射与交互的虚拟世界科技手段代名词,成为大家对于未来生活新的想象。

而The Sandbox、Decentraand作为当前最热的两大元宇宙房地产交易平台,并不是一开始就出现虚拟房产交易行为。

Decentraland是基于数字以太坊的虚拟现实平台,于2015年成立,2017年以去中心化为特点,2018年12月才正式开放“虚拟房地产交易”场景。

目前Decentraland由Genesis City作为主体,该城市的尺寸是九万块土地(300*300),其中大约36000块土地是项目方搭建的基础设施区域,不可用于出售,其余土地将出售给用户,具备了一个现代城市需要的全部的功能。作为一个区块链的虚拟现实平台,主要供用户购买虚拟土地来创建应用和内容并实现营收。

而The Sandbox,又名我是创世神,是一款自由创造类的沙盒游戏,早在2012年就已发行,从2018 年开始探索区块链版本。作为一个沙盒游戏平台,一共有166464块土地,其中123840块地可出售,25920块作为奖励分配给合作伙伴、创造者、玩家,平台则保留16704块地作为举办活动和游戏的场所。而持有土地的用户则可以通过在数字地块里部署游戏、场馆收取门票、租赁土地等方式获得收益。

随着虚拟平台区块链式的发展,以及土地交易系统的上线,玩家逐渐开始对虚拟数字房产进行交易。

除了上述两家海外比较火热的虚拟房产交易平台,目前国内一家上市公司天下秀(600556.SH)的APP“虹宇宙”虚拟房产平台,近日也掀起一股虚拟房产热。

据了解,“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋35万套,按照发行量和稀缺度,将不同的虚拟房屋的等级设置为SSS、SS、S、A、B、C级,级别越高越稀有,价格也从8.88元到88元不等,甚至更高。

从目前咸鱼市场来看,搜索“SS环海岛屿”,游戏里面的虚拟房屋价格来到几十万、十多万不等,一股“炒作”的味道油然而生。

据一位咸鱼卖家透露,自己通过虹宇宙做二手房产交易,交易了100多套房子,已经赚了10多万元了,其中交易最多的是入门级房屋,SS级房产交易量比较少,但是利润相对较高。

上述业内人士指出,丰厚的利润驱使更多的投资者投身于数字房产中,不断涌入的玩家同时又使为数不多的房产变得更“稀有”,这样的循环自然而然便让房价被炒得越来越高。

在元宇宙的数字房地产,虽然其地块价格屡创新高,一批早期的参与者,也获利颇丰。但对于这样的数字房产交易,其真实价值存在许多争议。

宝新金融集团首席经济学家郑磊认为,把整体Decentraland看成是一座城市,用户可以通过获得不同的地块在上面打造属于自己的虚拟空间,不论是超市、商场,还是学校、图书馆等,随心所欲。并且原来的网购、社交等线上活动,也可以通过VR等设备,在虚拟世界里进行沉浸式体验。

有参与到元宇宙房产交易的玩家则认为,这个虚拟炒房跟之前炒币本质上没有什么区别,都是击鼓传花,你必须在退潮之前跑掉,否则接到最后一棒很难翻身。

在部分人眼里,这样的虚拟地块,跟游戏里的装备类似,只是在新概念包装下的一个房地产模拟建筑游戏商品。

目前来看,当前媒体报道的几次刷新元宇宙房产交易的数字格,主要都是经营数字资产的企业在购买。

比如Republic Realm是一家虚拟货币及元宇宙地产公司Token.Com旗下的子公司;Metaverse Group是一家虚拟地产公司;而奢侈品牌LV以及新世界地产巨头等公司高额购入数字地块,主要是用于自身企业或产品的广告及宣传。

上述业内人士认为,购买虚拟房产和虚拟货币一样都是为了投资赚钱。首先,只要是买卖交易,不管是虚拟的还是实物,只有参与的人越多,“买家”越多,交易的风险才相对更小。其次要保持关注,较早投资的人赚钱的可能性越高。

一家NFT (非同质化代币)交易平台运营总监小易(化名)向“时代财经”表示,元宇宙里的所谓“房产”,只能算是虚拟数字产品,不存在真实资产、也不符合数字资产概念,目前无法受到相关法律保护。

即使国内当前炒作火热的“虹宇宙”虚拟房产,APP开发公司天下秀则明确表示,目前“虹宇宙”产品也尚未接入前述硬件技术,实验阶段产品有较大的风险和不确定性。

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